Każdy z Nas przynajmniej raz w życiu coś budował lub remontował – dom, mieszkanie, garaż, altanę itd. Nie każdy jednak potrzebował do tego decyzji o warunkach zabudowy. Jeżeli jesteś tym szczęśliwcem i planujesz inwestycję budowlaną bądź wspomagasz inwestora w realizacji planowanej inwestycji, poniższe informacje z pewnością będą dla Ciebie istotne.

Otóż od 1 stycznia 2026 roku następuje zmiana prawa, która już teraz spędza sen z powiek przyszłym inwestorom a urzędom nie pozwala odetchnąć.

W skrócie chodzi o to, że od tej daty warunki zabudowy będą ważne przez 5 lat, a nie jak dotychczas – bezterminowo.  

Ci którzy o tym wiedzą, już teraz składają wnioski w nadziei na uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy przed zmianą prawa, tj. decyzji bezterminowej.

Samo złożenie wniosku przed 1 stycznia 2026 roku nie oznacza jednak, że wydana decyzja będzie o warunkach zabudowy bezterminowa. Aby tak było, przed tą datą musi ona zostać wydana i uprawomocnić się.

Co więc zrobić, aby uzyskać bezterminowe warunki zabudowy?

Po pierwsze, należy złożyć wniosek o ich wydanie. Po drugie, należy zrobić to z odpowiednim – co najmniej kilkumiesięcznym - wyprzedzeniem. Nie masz jednak gwarancji, że tak się stanie, gdyż zwiększona obecnie liczba takich wniosków spowalnia pracę urzędów.

Na pocieszenie dodam, że kolejne – już uchwalone – zmiany prawne będą skutkowały także innymi komplikacjami w uzyskaniu warunków zabudowy.  O tym jednak w kolejnym wpisie 😊