Najemcę obciążają drobne nakłady na lokal, np.:

- drobne naprawy podłóg, drzwi i okien,

- malowanie ścian i podłóg,

- drobne naprawy instalacji zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania, dopływu i odpływu wody.

Aby wyeliminować mogące się pojawić w trakcie trwania umowy najmu wątpliwości dotyczące tego, jak rozumieć i kwalifikować drobne nakłady, które będą obciążały najemcę, warto te kwestie uregulować już w umowie najmu.

Brak uregulowania tych kwestii w umowie wiąże się z ryzykiem powstania sporu o to, kto ponosi konkretne nakłady na lokal.