Jakie uprawnienia ma najemca lokalu w zakresie potrzebnych mu urządzeń do dostawy np. mediów? Wyjaśniam poniżej.

Najemca może założyć w wynajętym lokalu urządzenia/instalacje zapewniające m.in. oświetlenie elektryczne, gaz, telefon, radio itp.

Mowa tu chociażby o telewizji, ogrzewaniu, antenie telewizyjnej, dostępie do Internetu. Najemca nie musi uzyskać zgody Wynajmującego na tego rodzaju instalacje.

Ograniczeniem dla tego rodzaju instalacji są jednak obowiązujące przepisy oraz zagrożenie bezpieczeństwa nieruchomości.

Chodzi np. o sytuację, w której montaż urządzenia spowoduje zagrożenie dla struktury budynku/nośności ścian czy bezpieczeństwa ludzi.  

Należy pamiętać, że prace wymagające posiadania odpowiednich uprawnień mogą być wykonane wyłącznie przez lub pod nadzorem takich osób.

Co więcej, jeżeli do zainstalowania urządzeń zapewniających najemcy dostęp do ww. mediów konieczne jest współdziałanie Wynajmującego, Najemca może domagać się od Wynajmującego takiego współdziałania, a Wynajmujący nie może odmówić Najemcy współpracy w zakładaniu takich urządzeń.

Jeżeli jednak na skutek takiego współdziałania Wynajmujący poniesie koszty, może domagać się od Najemy ich zwrotu.