→ Czy zmiana koloru dachówki w trakcie budowy wymaga spełnienia określonych formalności?

→ Z jakimi negatywnymi konsekwencjami dla inwestora może wiązać się zmiana koloru dachówki bez dopełnienia tych formalności?

Budujesz dom, a w projekcie budowlanym przewidziano dachówkę koloru czerwonego. W trakcie budowy postanawiasz, że chciałbyś/chciałabyś jednak zastosować dachówkę koloru zielonego. Czy taka zmiana jest dopuszczalna i czy jej wprowadzenie wiąże się z koniecznością dopełnienia formalności?

Jeżeli teren, na którym realizujesz inwestycję, jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w którym przewidziano obowiązek stosowania pokrycia dachów wyłącznie z kolorze czerwonym, planowana przez Ciebie zmiana koloru na zielony, może okazać się niezgodna z ustaleniami planu miejscowego. 📩

☎️ Co to oznacza?

Jeżeli uzyskałeś pozwolenie na budowę, dla zmiany koloru dachówki z czerwonego na zielony, konieczne będzie uzyskanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.

Zmiana koloru dachówki jak opisana powyżej, będzie bowiem kwalifikowana jako istotne odstąpienie od pozwolenia na budowę.

📑 Negatywne konsekwencje?

Jeżeli dla takiej zmiany nie uzyskasz decyzji zmieniającej pozwolenie na budowę w tym zakresie, ryzykujesz wszczęciem przez organ nadzoru budowlanego postępowania naprawczego, co rodzi dalsze negatywne konsekwencje.

Przed dokonaniem takiej zmiany warto więc upewnić się, czy jest ona zgodna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i decyzją o pozwoleniu na budowę.