W branży budowlanej rusztowania to niezbędny element prac na wysokościach – od wykonania elewacji po montaż instalacji.

Wynajem rusztowania wydaje się być prosty, ale bez odpowiedniej wiedzy można wpaść w pułapki prawne i finansowe.

Często podkreślam, że nawet przy tak pozornie prostych umowach jak najem rusztowania, diabeł tkwi w szczegółach.

Dlatego przygotowałam krótki przewodnik, jak przygotować się i przebrnąć przez na najem rusztowania.

Dlaczego umowa najmu rusztowania na piśmie? 

Oczywiście, można się umówić „na słowo”, ale co, gdy rusztowanie runie albo wynajmujący zażąda dodatkowej opłaty?

Rusztowanie to nie jest tania rzecz, a koszty jego naprawy w przypadku uszkodzenia lub zagubienia elementów mogą okazać się druzgocące.

Dobrze skonstruowana umowa najmu rusztowania chroni obie strony i jasno określa zasady gry. 

Umowa najmu rusztowania - podstawa, która chroni Twoje interesy

Prawidłowo skonstruowana umowa najmu rusztowania to nie pusty blankiet – to gwarancja bezpieczeństwa i jasnych zasad współpracy.

Zanim ją podpiszesz, zwróć uwagę na:

1. Dokładny opis rusztowania – typ, rodzaj elementów, atesty, stan techniczny rusztowania.

2. Czas najmu - daty rozpoczęcia i zakończenia najmu, zasady przedłużania najmu, dodatkowe koszty związane z przedłużeniem czasu najmu.

3. Czynsz i inne opłaty - wysokość czynszu i terminy płatności, opłaty dodatkowe. 

4. Obowiązki stron - np. kto odpowiada za montaż i demontaż?

5. Ubezpieczenie - kto je opłata i co obejmuje? 

6. Zwrot rusztowania - opis procedury zwrotu rusztowania, potwierdzenia jego stanu technicznego, stwierdzenie uszkodzeń itd. 

Jasne postanowienia to podstawa. Każdy wie za co odpowiada, co eliminuje ryzyka nieprzewidzianych opłat i odpowiedzialności. 

Bezpieczeństwo przede wszystkim

Rusztowania to nie zabawki – każdy błąd może kosztować zdrowie, a nawet życie.

Przed wynajmem sprawdź:

- czy sprzęt posiada atesty?

- czy jest regularnie kontrolowany pod względem zdatności do użytku? 

- czy pracownicyb znają zasady bhp i potrafią korzystać z rusztowania zgodnie z jego przeznaczeniem? 

Najemca odpowiada za prawidłowe użytkowanie rusztowania, a wynajmujący za jego stan techniczny – warto to jasno podkreślić w umowie.

Koszty najmu rusztowania - na co uważać?

Koszty najmu rusztowań są różne w zależności od typu rusztowania, lokalizacji oraz czasu najmu.

Sam najem ustalany jest jako określona kwota naliczana dziennie, tygodniowo lub miesięcznie (w zależności od ustaleń).

Wśród dodatkowych kosztów może pojawić się: opłata za montaż i demontaż, opłata za transport, ewentualne koszty dodatkowych ubezpieczeń.

Upewnij się, że wszystkie koszty są jasno określone w umowie – unikasz w ten sposób nieprzyjemnych sporów i niespodzianek finansowych. 

Odpowiedzialność przy najmie rusztowania - kto za co odpowiada?

Rozkład ryzyk związanych z najmem rusztowania zwykle wygląda następująco:

- Wynajmujący – odpowiada za stan techniczny rusztowania i zgodność z normami bezpieczeństwa,

- Najemca – odpowiada za prawidłowe użytkowanie rusztowania, przestrzeganie wymogów BHP podczas korzystania z niego, szkody wynikłe z niewłaściwej eksploatacji.

Dobrze sporządzona umowa określa konsekwencje opóźnień, uszkodzeń sprzętu czy powstania szkód.

Czego się wystrzegać?

1. niejasnych postanowień w umowie – prosta droga do sporów i paraliżu prac.

2. ukrytych kosztów – potrafią skutecznie torpedować współpracę.

3. braku protokołu zdawczo-odbiorczego – niemal zawsze generuje spory. 

Praktyczne wskazówki: 

1. Dokładnie zapoznaj się z umową.

2. Nie zgadzaj się na ogólne i niedookreślone postanowienia.

3. Dobrze napisana umowa nie komplikuje, lecz porządkuje współpracę.

4. W razie wątpliwości – skonsultuj z profesjonalistą.

Czasem jedno zdanie w umowie lub jego brak może wygenerować tysiące dodatkowych kosztów lub strat. 

Podsumowanie

Najem rusztowania o nie tylko techniczna kwestia typu dzwonię i mam.

To umowa, w której jasno określone prawa i obowiązki porządkują współpracę i eliminują spory.

Chcesz mieć jasność i spokój, zadbaj o dobrą umowę. 

_________________________________________________________________

Szukasz prawnika od spraw budowalnych w Gdyni lub okolicach?

Kancelaria Radcy Prawnego Moniki Ged GEDLex z Gdyni świadczy pomoc prawną dotyczącą przygotowania i analizy umów najmu sprzętu budowlanego, w tym rusztowań.  

Kontakt:

Kancelaria Radcy Prawnego Monika Ged GEDLex

ul. Rdestowa 51, 81-577 Gdynia

Tel.: 502 608 982

e-mail: kancelaria@ged-lex.pl

_________________________________________________________________

Chcesz wiedzieć jak zabezpieczyć swoje interesy przy umowie na dostawę betonu?

Najważniejsze informacje wraz z praktycznymi wskazówkami znajdziesz w artykule: Zamówienie na beton – fundament bezpieczeństwa inwestycji.